除了上面的二手房驗收流程和重要的注意事項,下面再告訴大家新竹室內設計一些二手房驗收細節,掌握好這些對二手房的驗收將會有很大的幫助。

  1、檢查牆體情況

  牆面重點檢查平整度、看是否滲水、是否有裂縫,特別是查看一些牆體是否有水跡,特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方,如有的話,務必盡快查明原因。

  2、檢查防盜門情況

  看防盜門有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴密,門和鎖開關應靈活;觀察貓眼,是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現像;門鈴是否不響或響了不停。

  3、檢查窗戶情況

  檢查門窗的密封是否良好,可用一長紙條放在密封點上,關門壓住紙條用力抽出,多點試驗驗看竹北室內設計密封條的壓力是否均勻;看推拉窗上的紗窗和窗扇,推動靈活,相互無碰撞;窗戶外窗框上應有防堵帽,防止異物堵塞影響排水,導致下雨時窗戶進水;雙層玻璃裡外都擦不干淨時應提出拆換玻璃清潔,否則以後不易解決。

  4、檢查管道情況

  看管道安裝是否通暢和密封新竹裝潢設計,用手使勁晃動暖氣管和上水管,應固定牢固。如果松動,應重新固定。打開水閥看排水是否流暢,放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲透。

  檢查廚房煙道方法:用紙卷點火後滅火冒煙,放在煙道口下十公分左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

  檢查煤氣管道方法:用冒煙的紙卷放到報警裝置附近,看報警裝置是否靈敏動作,報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作,及時修復。

  5、檢查下水情況

  先用面盆盛水向各個下水處灌水,分別竹北裝潢設計是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等,基本是每個下水口應灌入兩盆水左右,應聽到咕嚕嚕的聲音,且表面無積水。

  6、了解水管電線走向

  了解隱蔽工程的情況,如水管、電線走向等,要注意是否按照分回路的方式進行布線。一般來說,家庭電路應該“兵分三路”,室內照明、插座、大功率電器各走一路,一些老房的電路不但錯亂交織,並且電路仍舊為淘汰的鋁線,鋁質電路老化速度較新竹系統家具快,容易出現短路、漏電等危險,而目前電路裝修中使用的是線徑為2。5至5平方毫米的銅芯線,因此如果房子的電路為鋁質電線,則必須進行改造。

  7、電視接收情況檢查

  檢查完水電,別忘了打開電視看看有線電視接收情況,看看有線電視的接收是否正常。

  8、檢查牆面裂縫

  牆面裂縫檢查也不能小覷,牆面有裂縫,可能是牆體出現裂縫,如果檢查出裂縫,需要業主去認真對待,如果承重牆有貫穿裂縫且在不同樓層牆體的同一位置均出現有方向、有規則的裂縫,說明有結構安全隱患。

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